Wir vereinen das Beste aus zwei Welten!

Wir verbinden Architektur mit industrieller Fertigung

Wir kombinieren die Vorteile einer individuellen Planung und Ausführung mit den Vorteilen einer industriellen Fertigung von Häusern. 

Der Vorteil für Sie: beste Preise und eine Preisgarantie, kombiniert mit einer flexiblen Planung und Ausstattung für das gesamte Projekt!

Wir wissen wo die Vorteile der Fertighäuser liegen – wir wissen wo es die Graubereiche gibt – und wir wissen, wo es besser ist die industrielle Fertigung zu verlassen.

Wir sind Ihr Ansprechpartner für Ihr Projekt! Wir setzen das Projekt richtig auf und veranlassen alles, damit Ihr Projekt in der vereinbarten Qualität, im vereinbarten Zeitrahmen und zu den festgelegten Kosten abgeschlossen wird.

mit wem wir arbeiten

Marles zählt zu den erfahrensten Fertighausherstellern in Europa. Diese Erfahrung wurde in den letzten 60 Jahren gesammelt, wobei es kaum Änderungen in der Eigentümerstruktur gegeben hat. Sabine Schlusche hat Marles in Österreich in den letzten 20 Jahren als selbstständige Vertriebsleiterin nach der Trennung von Marles und Hanlo komplett neu aufgebaut. Heute ist Sabine Traxler-Schlusche noch viel stärker in das Unternehmen eingebunden. Daher kommt auch unsere Verbundenheit und unser Know How mit Marles.

Fertighaushersteller müssen sich relativ stark an Prozesse halten, um insbesondere die Preis- aber auch die Geschwindigkeitsvorteile beibehalten zu können. Allerdings sind heute die Ansprüche an die Flexibilität, die Gestaltungsmöglichkeiten, die Qualität, … wesentlich gestiegen.

Wir verbinden die Stärken von Marles mit unseren Stärken, wodurch sich für Sie unerreichte Gestaltungsmöglichkeiten, Flexibilität, aber auch Sicherheit sowohl was den Preis und den erfolgreichen Abschluss Ihres Projektes ergibt. 

unsere ToDo´s

Wir erstellen das Angebot auf Basis der gemeinsam erarbeiteten Entwurfsplanung und bereiten die entsprechenden Verträge vor.

Wir begleiten Sie während der gesamten Planungsphase.

Wir erstellen, wenn gewünscht, Visualisierungen Ihres Projektes, damit Sie von Beginn an sehen, wie Ihr Haus, Ihre Einrichtung, … aussieht.

Wir kümmern uns um die Einhaltung des Projektplans, sowie dessen Termin- und Kostenüberwachung.

Wir koordinieren die einzelnen Gewerke und deren Abläufe.

Wir stellen einen reibungslosen Material- und Warenfluss sicher.

Wir kümmern uns um die Einhaltung der Sicherheits- und Umweltvorschriften.

Wir übernehmen die Kommunikation und Koordination mit den beteiligten Professionisten am Bau.

Wir führen Qualitätskontrollen durch.

Wir dokumentieren den Projektfortschritt und machen Aufzeichnungen bei
Beanstandungen.

die Phasen eines Hausprojektes

Konzeptentwicklung:

In dieser Phase werden die grundlegenden Ideen für das Haus entwickelt, einschließlich der Anzahl der Zimmer, der Grundriss und der allgemeinen Architektur. Außerdem werden die grundlegenden rechtlichen Möglichkeiten geklärt, die natürlich bereits bei der Konzeptentwicklung einfliesen.

Finanzierung:

Bevor mit dem Bau begonnen werden kann, müssen die Finanzierungsmöglichkeiten des Eigentümers geklärt werden. Dazu gehört die Prüfung von Krediten und anderen Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Schätzung der Gesamtkosten des Projekts.

Site Assessment:

Dies beinhaltet die Untersuchung des vorgesehenen Grundstücks, einschließlich des Bodens, der Topographie und der Umweltbedingungen. Es kann auch eine Bodenanalyse und geotechnische Untersuchungen umfassen um die Baugrundlagen festzustellen.

Entwicklung des Architekturplans:

Entwicklung des Architekturplans: Sobald das Konzept entwickelt, und die Finanzierung geregelt ist, werden detaillierte Pläne für das Haus entwickelt. Dies beinhaltet die Erstellung von Grundrissen, Ansichten und Schnitten sowie die Auswahl von Materialien und Farben.

Integraler Bestandteil dieses Planungsschrittes sind auch die Elektroplanung, die Heizungs- und Installationsplanung und auf Wunsch auch eine detaillierte Einrichtungs- und Gartenplanung.

Genehmigungen und Zulassungen:

Bevor mit dem Bau begonnen werden kann, müssen alle erforderlichen Genehmigungen und Zulassungen eingeholt werden. Dazu gehören Genehmigungen von örtlichen Behörden, Bauvorschriften und Baubegleitung.

Ausschreibung und Bauleitung:

In dieser Phase werden die Ausschreibungsunterlagen erstellt und an potenzielle Unternehmen gesendet. Der Eigentümer kann die Angebote vergleichen und das beste Angebot auswählen. Wenn der Bau begonnen hat, werden die Arbeiten koordiniert und überwacht.

Abnahme:

Das Projekt wird von Beginn an in einzelne Bauabschnitte aufgeteilt, sodass auch laufend eine Qualitätskontrolle in Form von Abnahmen stattfinden kann. Damit wird die ordnungsgemäße Realisierung Ihres Projektes sichergestellt.

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